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  • SC01无形资产和土地认证

    来源:/a/184.html
    发布时间:04-24 14:38 浏览次数:39

  •   我国企业及个人所拥有的是土地的使用权,而非所有权,因为无形资产和土地的所有权归国家和集体所有。

      所以在我国所说取得土地,都是取得使用权,应作为无形资产入账,而无形资产不计提折旧,应该是摊销无形资产的价值。

      无形资产和土地的价值摊销,按你们取得的土地使用权的年限进行摊销,摊销采用的方法一般为直线法,即:每年摊销的无形资产的价值=取得土地使用权的价值(无形资产的入账价值)/使用年限

      这主要取决于你们买的这个土地打算干什么用,企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,并计提摊销;对于房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,土地使用权作为存货核算,待开发时计入房屋建筑物的成本;用于出租的土地使用权,应将其转为投资性房地产核算。

      无形资产认证指的是对企业商誉、企业品牌、商业品牌等级及资产价值评估、专利权、版权、秘密制作法和配方、专营权以及其他类似的财产进行评价认证的行为,通常由第三方认证机构进行。

      无形资产认证主要有品牌认证(BE)和售后服务认证(CAS),分别采用国家标准《商业企业品牌评价和企业文化建设指南》(GB/T27925)和国家标准《商品售后服务评价体系》(GB/T27922)。

    无形资产和土地认证

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